Vente appartement 2 pièces
128 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

VA2340-TALENTIS

Ajout

09/10/2025

Exclusivité | NANTES, CHAUSSEE DE LA MADELEINE-CHU | T2 (38,14m

Nantes 44000

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).

Exclusivité | NANTES, CHAUSSEE DE LA MADELEINE-CHU | T2 (38,14m²) - Vendu Loué
Lumineux | Bel emplacement | Calme

Avec la réforme prévue en 2026, le DPE du logement devrait être reclassé en catégorie C.

Au sein d'un immeuble construit avant 1948, à deux pas du CHU, l'appartement propose des prestations soignées et un agencement optimisé.

Situé au 3ème et dernier étage, l'appartement propose :

Un séjour de 17.28m²
Une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques)

Un couloir avec placard desservant :

Une chambre avec placard de 10.84m²,
Une salle d'eau avec WC de 4.25m².

A savoir :
Exposition : Est
Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique
Charges : environ 828 /an
Loyer charges comprises : 546.24
Loyer hors charges : 511.24
Provisions pour charges : 35

Transports :
Tram : L2 / L3 - Arrêt Hôtel Dieu
Bus : 54 / 350 / 360 / C2 / C3 / NS / 3B

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689.00 et 934.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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